Το BMS (Building Management Systems – Σύστημα Διαχείρισης Κτιρίου) είναι ένα σύστημα ελέγχου που εγκαθίσταται σε κτίρια, για να εποπτεύει και να ελέγχει όλα τα ηλεκτρομηχανολογικά συστήματα του κτιρίου, όπως :
• Ψύξη
• Θέρμανση
• Εξαερισμό
• Φωτισμό
• Συστήματα Ενέργειας
Με τις δυνατότητες που μας προσφέρει σήμερα η τεχνολογία, με σημείο αιχμής τις επικοινωνίες και τα δίκτυα, ο συντηρητής ενός πολύ μεγάλου κτιρίου, όπως είναι τα εμπορικά κέντρα, τα ξενοδοχεία και τα νοσοκομεία, αλλά και ο ιδιοκτήτης μιας κατοικίας, έχουν πλέον τη δυνατότητα, μέσω αισθητηρίων και επαφών, τοπικά ή απομακρυσμένα μέσω του Διαδικτύου :
- Nα επιτηρούν της κατάσταση λειτουργίας πολύ μεγάλων ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων μέχρι και απλών οικιακών συσκευών. Έτσι μπορούμε να γνωρίζουμε :
- Αν το κτίριο που ελέγχουμε έχει σωστή τροφοδοσία με ηλεκτρικό ρεύμα ή εμφανίζει βλάβη.
- Αν δουλεύουν σωστά τα συστήματα ασφαλείας, όπως είναι ο συναγερμός, οι κάμερες, το Access Control, τα φωτιστικά ασφαλείας, ο εξωτερικός φωτισμός, κ.α.
- Αν δουλέυουν σωστά το κεντρικό ή τα τοπικά συστήματα θέρμανσης και κλιματισμού.
- Αν υπάρχουν καταναλώσεις ή διαρροές στα κεντρικά ή τοπικά δίκτυα της ύδρευσης και του φυσικού αερίου.
- Αν έχουμε αποθέματα νερού και πετρελαίου στις δεξαμενές της πυρόσβεσης, του πόσιμου νερού, της θέρμανσης, των ηλεκτρογεννητριών, κ.α.
- Αν δουλεύουν σωστά τα συστήματα του αυτόματου ποτίσματος και του ζεστού νερού χρήσης.
- Αν δουλεύουν σωστά οι ανελκυστήρες και τα πυροσβεστικά συγκροτήματα, οι ηλεκτροκίνητες βάνες και πλήθος άλλων ηλεκτρομηχανολογικών συστημάτων.

